驴在江湖第二十四集 众筹别墅（3）(1/2)

君陌酒杯刚放下，胖子身边的雯雯就又给他倒满，然后拿着自己的杯子跟他碰了一下，大大方方的开口道：

“大家初次认识，蔡老板都能这样开诚布公的把合作建议提出来，那我也从善如流，把我的想法说一下，大家帮忙参考参考可不可行吧。”

“不会是希望‘驴在江湖’的合作商家在举办活动时，都指定供应你的那些干海产吧！如果是这个打算的话，这次聚会就应该多拿些过来，大家尝一尝呀。

不过鱿鱼丝，鳗鱼干，扇贝丁什么的当个零食还行，一次活动下来估计也消耗不了太多！”

看着雯雯一脸严肃的样子，胖子赶紧跟着抖机灵，想证明自己最近一段时间在君陌，陶野等精英的熏陶下，商业头脑也是可圈可点的。

看着胖子说完那副自以为是得意洋洋的样子，雯雯气也不是，乐也不是，用手在下面暗暗掐了一下他的大腿，赶紧澄清道：

“胖子说话没正形，大家不要听他瞎扯，我的合作提议跟海产零食没有半点关系。”

本来还以为雯雯只是玩笑说说，不过看这个架势还真是有事要商量的样子了，君陌也挺了挺腰身，很认真的看着她。

“这两天看你们操作的‘别墅聚会’，我觉得这个活动是蛮有搞头的！帝都寸土寸金，房价那么贵，估计合适搞活动的别墅不会太多。

有钱人偶尔玩玩也就是了，活动的那点租金和酬劳，估计他们也不会真正看在眼里，想把它真正商业化，在帝都这样的一线城市应该是比较困难的！

但威海这样的三线沿海城市就不一样了，如果只是从别墅面积，装修格局和周边环境来看，这里可以用来组织活动的场地特别多，而且也不比帝都差！

更重要的是租金便宜啊！‘驴在江湖’不是要把威海做桥头堡吗？这样的话，我觉得类似‘别墅聚会’这种可以承接和延续多种活动的项目，就更应该作为重点来宣传和推广了。”

雯雯话音刚落，多多就第一个表示赞同：

“前天文君和雯雯到董海峰这边给他的员工做瑜伽培训时，我蹭了几节课，闲聊时大家也谈起过这个话题。

雯雯姐做房地产这么多年，手里有很多别墅房源，她对业主的心理也比较了解，听她说在高区金沙滩周围或者西霞口风景区外的海边，400-500平的别墅租金才八千左右一个月。

虽然我家有点乱，不好意思拿出来搞paty，但如果只谈装修格局，做聚会地点应该也是蛮不错的。周围就有很多别墅长年都是空闲的，也就7月到9月那些外地业主才可能回来住上个月二十天。平时一直没人打理也是蛮犯愁！

我们如果租下来几栋，好好收拾一下，组织起活动来肯定会大受欢迎！”

在帝都连续组织了三场‘别墅聚会’，君陌当然知道这个商机很有潜力，但也正是因为参与了这几次活动，他才真正了解了该活动的操作门槛和真实难度。

年轻男女在一起聚会狂欢，不管有心还是无意，对别墅设施都是会有一定破坏的。所以特别高档的家具和装饰是不适合放在这种环境中的！

另外别墅聚会的参与人员一般都较多，其装修要求跟家庭别墅是完全不同的。驴友之所以对张健涛的别墅满意，是因为他在装修时，本意就是想让朋友们多来聚聚，各种设施都很齐全。

再加上chù_nǚ座的文艺青年有洁癖的同时，个人格调也较高，别墅的装修和装饰都很高端大气，所以不太可能有驴友抱怨环境和场地有问题。

但是多多说的这种情况就是完全两码事了，作为度假别墅，很多外地人买下的主要原因是为了投资，房产市场景气后很多人会选择脱手的。

因此装修一般都很潦草，虽然租金便宜，但也非常不稳定！租下来改造好后，也很难保证房主什么时候就转手了。

他看着雯雯的眼睛，很诚恳的把这些顾虑都一一做了说明，也非常明确的告诉她，自己很看好这个商业模式的前景，并表示，如果有人想举办别墅聚会，而且条件也具备的话，‘驴在江湖’肯定会不遗余力给予支持！

听到君陌的话，雯雯非常淡定，一副早知如此的神情继续说道：

“这个顾虑，董海峰曾跟我说起过，他也认为直接租装修好的别墅不太合适。

不过，我们可以租未装修的呀！我们公司手里就有一批高端别墅区，已经建好将近一年了，可是看着现在这个经济环境，脱手可能就遥遥无期了。

打广告就是烧钱，而且就算烧了也不见得有效！我前两天把你们的别墅聚会活动跟老总说了一下，他也认为如果能做几栋聚会专用别墅，可以非常好的带动人气，到时候拉着客户看房时，也不至于太冷清！

聚会用的别墅肯定要好好装修一下，所以我就跟老总提议，能不能允许租户用装修款来抵房租，房子装修的好看一些的话，别墅档次也能体现出来。

反正现在空着也是空着，装修抵房租大家都有利，而且合作也能比较长久些！”

听到雯雯这样讲，师师也来了兴致，问道：

“400平的别墅，按照每平600元标准来做也估计要24万，而且这些钱花出去了也就是个简装，你确定公司老总能同意吗？”

雯雯转过头看着师师微笑道：

“600元装修肯定是不行的，公司开发的这批别墅的定位是豪宅。跟家庭盖的筒子楼不是一个概念。