超级地产大亨第195章 大阪知事(1/2)

虽然是石田章五介绍，但毕竟我算商界的人，而且还是个名人，所以桥上彻见我可以大大方方，只带了个翻译。不过性格使然，估计他也完全不怕别人说什么闲话。

终于可以不用喝酒了，本来我还是准备在一个酒馆与他吃个晚饭，但桥上彻说自己最近身体抱恙不能饮酒，干脆安排在某茶馆，我直接过去就行。

要一个市长在门口等，我还没这么大排场，但他就是这么做的，态度热情得不得了，比起当初标会见石田章五也差不了多少。

“市长大人，好久不见，风采依旧啊！”桥上彻是完全不懂华夏语，这倒是个麻烦。

幸好那翻译人员能做到同声翻译，桥上彻马上答道：“陈君过奖了，现在你的名气比我可大多了，大阪可能有不认识我的人，但绝对不可能不认识你。”

果然当官的都会说客套话，我还以为岛国的官和华夏会有所不同。

在茶室门外的一个水缸里用一长柄的水瓢盛水，洗手，然后将水徐徐送入口中漱口，目的是将体内外的凡尘洗净，然后，把一个干净的手绢，放入前胸衣襟内，再取一把小折扇，插在身后的腰带上，稍静下心后，便进入茶室。

进了茶馆包间，我和桥上彻对立而坐，他亲自泡茶。

岛国茶道源自华夏，这也是不争的事实。岛国茶道是在“日常茶饭事”的基础上发展起来的，它将日常生活行为与宗教、哲学、lún_lǐ和美学熔为一炉，成为一门综合性的文化艺术活动。它不仅仅是物质享受，而且通过茶会，学习茶礼，陶冶性情，培养人的审美观和道德观念。

与在华夏喝茶是一种装b行为不同，在岛国喝茶是一种很神圣的行为，甚至分了许多个流派，非常地高端大气上档次。

岛国茶道是在岛国仪式化的、为客人奉茶之事。原称为“茶汤”。岛国茶道和其他东亚茶仪式一样，都是一种以品茶为主而发展出来的特殊文化，但内容和形式则有别。

茶道历史可以追溯到13世纪。最初是僧侣用茶来集中自己的思想，唐代赵州从谂禅师曾经以“吃茶去”来接引学人；后来才成为分享茶食的仪式。现在的岛国茶道分为抹茶道与煎茶道两种，但茶道一词所指的是较早发展出来的抹茶道。

茶室分为床间﹑客﹑点前﹑炉踏等专门区域。室内设置壁龛﹑地炉和各式木窗，右侧布“水屋”，供备放煮水﹑沏茶﹑品茶的器具和清洁用具。床间挂名人字画，其旁悬竹制花瓶﹐瓶中插花，插花品种和旁边的饰物，视四季而有不同，但必须和季节时令相配。

在正宗岛国茶道里，是绝不允许谈论金钱、政治等世俗话题的，更不能用来谈生意，多是些有关自然的话题。

但桥上彻是明显准备破坏这个规则了，这很符合他的风格。

“陈君，请。”桥上彻递上一晚煎好的茶给我，是绿油油的。

以前只在电视里看过，岛国喝茶都是用这种碗，而且里面全是磨碎的茶叶粉末，不像华夏是完整的茶叶，在我看来真是有点浪费。

我一口喝完了碗中的茶，这也是岛国喝茶的习惯，不能慢慢来。

“好茶！即便是比起我国的大红袍也丝毫不差！”虽然我没喝过大红袍，但为了恭维只能这么说。

“耶？陈君过誉了，这茶只能算是凡品，不过倒也清新自然，比不得贵国的大红袍。我知道，那是非常名贵的一种茶叶，极难喝到。”

接着，桥上彻就给我来了个三敬茶，一碗比一碗热，喝得我那个叫难受。但又不能拒绝他的好意，所以只能勉为其难了。

几碗茶喝下去，我倒是脑袋清醒了一点，于是就开始试探：“市长大人，其实此时约你见面，是为了商谈一下关于中耀公司此次与平和连合会社合作的三块地。”

更有甚者，若炒房客未向原房主支付全部房款，一旦其将房屋转售后卷款逃走，后果更不堪设想。

对新的买房人来说，买房遇到炒房客也有较大弊端。

首先，以不满五年的普通住宅为例。按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担。正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房价款差额征收营业税，炒房客再次转让给新的买房人应再次按差额收取营业税。

但因炒房客不办理过户和交税，所以新的买房人是按照原房主购房价款为基准计算营业税。实际上是炒房客将本应由自己承担的大部分税费转嫁给新的买房人。

同时，因炒房客不是实际房屋产权人，对房屋状况不甚了解，还会为了提高转卖价格进行简单装修，隐藏房屋缺陷。买房人最终买到的可能不是其理想的房屋。

房屋物业、供暖、水电气、有线电视、电信等事项的办理可能会涉及实名的问题，这些工作炒房客往往不能直接办理，新的买房人会因此产生不必要的麻烦。

如果遇到炒房客“一房多卖”，则买房人难以顺利取得房屋。

炒房客的手段层出不穷，基本上世界各国的政府、开发商、销售商都没办法正面对抗。甚至有同流合污者，这就给买房者造成了极大的风险。

“由我们来挑选合作建房的代言人，这应该可以有效制止炒房客吧？”

我召集了中耀所有高层，研究如何让合作建房不给炒房客机会搞搞震，木下一郎马上提出了这个建议。

“但是我们挑选出来的代言人，那些购房者会信服